北京金申许地 11月8日，华润置地北京润福二期·云翠亦庄实景示范区正式开业。包括家庭花园、大树时光等公园主题景观，完整展示了整个返程路线。当天，建筑面积约112㎡、139㎡的精装样板间也同时集结。南向全景阳台与北向多功能平台通过功能叠加实现高入住率。北京润福所在的亦庄新城0503地块B19R1地块于2024年2月被华润置地收购，成交价75.38亿元。该项目建筑面积17.5万多平方米，建筑面积2.5。本次规划改造19栋8-18F平房+小高层，共1,412户。一期八栋建筑位于东半部社区。他们获得证书并于2024年4月13日投放市场，共有640套住宅。黄金地段包括99平米至109平米的三居室和129平米至177平米的四居室，销售指导价为6.5万元/平米。目前已线上签约504套，销售率约80%，成交均价约5.83万元/㎡，线上签约总金额34.37亿元。第二期重新登记共有11栋住宅楼。今年6月29日一次性获得该认证。共有772套，总面积约9.37万平方米，销售均价6.5万/平方米。二期取消了一期177平方米的大平层户型。主要面积覆盖三居室、四居室公寓，建筑面积约98-159平方米，物业面积毕业率74.2%-80.2%。产品方面，南侧增加了进深1.2米、1.4米的大开敞阳台；北侧及两侧留有设备平台空间。在给定面积的情况下，建筑面积综合利用率在86-91%之间，比一期提高5个百分点左右。截至11月10日，二期已线上签约137套，成交均价5.85万元/㎡。可以看到，尽管一期进入了最终交易阶段，但成交价格并没有大幅下降，同时，新入市的二期产品成交价格相比一期产品并没有大幅上涨。二期除了优化户型外，还全面完善了整个社区的公共区域。 1、东、北两侧建有装饰面的景观门。入口处东侧1号门ce拥有邻里共享空间+商业商业服务，面积约140平方米。 2、东门南北各有配套建筑一座。南侧为托儿服务设施，北侧为再生资源回收站、菜市场等。南侧分为三个走廊。 4、高架楼层位于6号楼东侧一层，北门正对面，面积约150平方米。这是框架的通用设施，可供整个项目使用。东侧毗邻下沉式绿化带和户外活动区。二期建筑立面风格延续一期风格，立面设计元素（塔冠造型、塔身线条、底座造型）保持不变。立面材质、色彩、质感的类别也一致与第一阶段的那些。 · 98平米侧屋，三房一卫。没有南北阳台，但有大飘窗。户型较为狭长，深宽比为2.07。 · 双阳南北楼建筑面积113㎡及以上，是目前台湾“好房子”的主流产品。拥有三个朝南的开间，宽阔的阳台，主卧套房设计，三个独立的公共和浴室房间，以及一个独立的房屋房间。朝北的卧室增加了设备平台，利用率大幅提高。 · 顶层设有侧屋，面积139平方米，四间卧室。餐厅、客厨、厨房等宽，南北通透。东/西有三间卧室。朝南主卧带阳台+侧落地窗，270度景观；中央和非卧室均为侧设备平台，面积10多平米，舒适度有保证。 特别声明：以上内容（如有照片或视频，不包括在内）由自媒体平台“网易号”用户上传发布。本平台仅提供信息存储服务。 注：以上内容（包括图片和视频，如有）由网易HAO用户上传发布，网易HAO为社交媒体平台，仅提供信息存储服务。