尽管客户的基础被刺伤了，但尚未被放弃。 Peng Hongxia/从北京Chaotang Lanyuedong派来的调整情节。 8月6日，FZX-0401-6044和6049地块释放了Chaotang Lanyue，Baliqiao，Tongzhou，Beijing。此时宣布的设计计划固定了6044 East情节。 7月20日，Chaotang Lanyue规划与设计计划是Chaotang Lanyue West District的6049情节。同一天，该项目正式宣布销售18.6亿元人民币，销售额近90％。截至8月8日，在线签署了202个项目，平均价格为58,400元，总交易量超过10亿元人民币。在这些出色的销售中，为什么Chaotang Lanyue突然改变了东区大纲的计划？ 01房屋类型“大到小”的设计计划中的两个前部和Likuran East Prot的设计计划，Chaotang Lanyue 6044框架的建筑区域尚未更改为52,600平方米，但UNderground地区已减少约1,800平方米。建筑物的布局也发生了变化。在设计计划的第一个版本中，计划在东区建造6个9-17F住宅建筑，共有368户家庭。调整后，建筑物上升到7个，家庭总数变为394。如何在第二版中设计26个房屋？北部角落1＃建筑物的总宽度高度缩短； 2＃建筑物的高度从51米增加到54米，并增加了一楼的4个房屋；西北角的3＃建筑物分为两座建筑物3＃和4＃，增加了22个房屋。还调整了Chaotang Lanyuedong的第一版和第二版的规划和设计。 1＃的lapd缩短了，101平方米变为69平方米。 2＃从124平方米改为100平方米；原始3＃分为新的3＃和4＃，而101正方形E米公寓更改为69/86/89平方米；最初的4＃变成了5＃，地板的高度升至28.1米，公寓固定了。最初的5＃取消了地板的顶层，三间东公寓从69平方米变为86/89平方米。通常，新计划取消了124平方米的公寓，并将69平方米的公寓增加到104个单元，86平方米的公寓，64个单位，100平方米的公寓和72个单元，Chaotang Lanyue 6044 East Plot成为了中小型公寓的基本需求。 “也许在西区的订购阶段，开发人员已经在研究小公寓的东区大公寓的变化。”中国房地产新闻的一位房地产经纪人北京 - 蒂安金 - 贝伊说，在开幕的chaotang lanyue日，55个小型三居室公寓，售出了69平方米的公寓，通常是89平方英尺的公寓，均为89平方英尺。所有这些，但公寓的销售额为124平方米的四岁卧室相对较小。 Lengyue三居室椅子的69平方米市场，这是一项适合市场的建议。 Chaotang Lanyue调整了公寓类型，并增加了69平方米的小公寓产品，可以满足更多Chaoyang Spillover家族购买Tongzhou所有权的需求。鉴于上述房地产经纪人，Chaotang Lanyue的规划和设计一方面是由于市场证明了小型公寓产品。另一方面，它也与“八管”相关联。中国的八片土地柔和建筑非常吸引人 - 改进，Chaotang Lengyue的大型公寓的流量可能会受到影响。目前，中国建筑柔赫的规划和设计计划“运河八个儿子”已发行，这是地块0705和0706的公寓类型是基本的三间卧室，居民区和四卧室公寓NTS为108平方米和120平方米的四居室公寓。大约5公里的地方，中国铁路建设的Huayu Jingyun公寓的部分为94/106/110/126平方米。在以前的Chaotang港口规划中，这两个项目区域的主要部分是超过三到四居室的公寓。竞争压力将进一步增加。 02住房需求的普及在许多面试官的迫切需求中，Chaotang Lanyue的受欢迎程度不会与69平方米的“最小三居室”北京带来的巨大交通祝福分开。在此之前，北京最小的三居室新房屋的清单是由一个生活的年轻人创建的，住房区为72平方米。 Chaotang Lanyue可以建造三个房间，设有69平方米，并配备独立的房间。可以实现此空间的设计，因为Chaotang Lanyue有一个较大的礼物区域：客厅和房间面向南方是开放式阳台，其中包括一半的所有权地点，并提供了约5.1平方米；北侧提供了两个阳台设备，并提供了约4.6平方米的设备。这4个空间总计约为9.7平方米，礼物率为14.6％。 Shijingshan Shougang Jingyue Changan同时进入市场（例如Chaotang Lanyue），专注于低成本，并且仅改变了交通。当它进入市场时，它宣布它将出售217套，而无视西北京市场。 Jingyue Chang'an和Chaotang Lanyue在地铁附近是Parehong，总门槛价格相对较低。 Jingyue Changan距地铁1号和11号线的South Stadium South Street车站约300米。最小的公寓为83平方米，实际交易价格少于500万元。 Chaotang Lanyue距离正在建设的第22号线的Yongshun站仅200米，而FORCES一间三居室的公寓至69平方米，总价超过400万元。在北京，对于立即销售总价的立即市场，例如Chaotang Lanyue和Jingyue Changan，这并不少见。 Shunyi City Home Funeral，One和Xingyue时间都集中在基本需求上。开学的公寓从70平方米开始，主公寓为80至100平方米。到目前为止，Pumirma的三个项目是216个单位，430个单位和313个单元，销售率分别为37.63％，96.85％和29.58％。鸟扬扬，Xingyao Future，Longhu Guancui和其他直接有需要的公寓的变化也变得越来越流行。鸟扬扬·朗格伦（Guoyu Yanyuan Langrun）的第二阶段始于两居室公寓的67平方米，主要公寓为88至104平方米。未来的Xingyao公寓从75平方米的公寓开始，有92至107个三居室公寓的主要公寓；长的Hu Guancui公寓覆盖了77平方米的两居室公寓，最高129平方米的三卧室公寓，一间主要公寓，设有93至95平方米的三居室公寓。以上三个项目以低价和迫切需求取得了销售的出色业绩。紧急需求交通市场的普及在很大程度上是由于城市主要地区的紧急需求挤压。郭伊认为，北京市六个地区几乎没有必要的产品，因为城市地区的土地需要被拆除和移动，然后才能将其迁移到市场。第一阶段的一级发展和拆除的成本相对较高，这进一步增加了城市的六个地区，尤其是某些地区的地区。价格和住房价格。通常开发出高昂的住房价格来改善产品，导致城市人民的产品供应很难购买被卡住，流动旧而破旧。在移动城市资源时，放置了高质量的SA郊区，距城市主要区域的距离不断缩短，并且成熟和舒适的生活得到了极大的改善。此外，土地成本相对较低，它具有开发紧急需求和新修改产品的条件。以Chaotang Lanyue为例，该情节位于汤茂（Tongzhou）的Baliqiao地区。交易地板价格约为31,200元/平方米。土地的价格相对较低。它与Chaoyang Road和地铁附近分开。它具有良好的运输连接条件和城市支持地点，可以带来溢出的Chaoyang需求以及对购买房屋的新需求。由于土地价格和弹药等因素，目前从当前市场和交易供应的判断，尽管客户群的迫切需求是SquEezed，它没有被放弃。像Chaotang Lanyue这样的项目Jingyue Changan证明，北京市场仍有弹性需求。但是，在当前的市场环境中，大多数需要它的客户被迫接受“使用较小的空间来交换较低的总价格和距离用来交换支持设施的远程”的生存。如果北京所有者市场能够真正满足紧急需求，则取决于此类创新是否可以从各个案例转变为可持续供应。 特别声明：上面的内容（包括照片或视频（如有））已由自我传播的平台用户上传和发布。该平台仅提供信息存储服务。 注意：上面的内容（包括照片和视频（如果有））已由NetEase Hao用户上传和发布，该用户是社交媒体平台，仅提供信息存储服务。